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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、臺灣企銀OK忠訓 理財型房貸有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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迪麗熱巴大露背禮服辣洩腿根 甜偎吳磊被嘲「像阿姨」

28歲大陸女星迪麗熱巴以美貌聞名，與佟麗婭、古力娜扎、麥迪娜被封為「新疆四美」。然而她近日與小7歲吳磊在古裝劇《長歌行》搭檔飾演情侶，就被嘲諷CP感不夠，看起來還比較像外甥與阿姨。然而迪麗熱巴今(6日)穿著大露背禮服與吳磊在直播合體為新戲宣傳，讓大陸網友看了更加確信「真的沒有CP感」。迪麗熱巴今日穿著一席高衩禮服，大露美背長腿，與吳磊一同上直播宣傳《長歌行》，一下當眾比起腕力，一下又甜蜜依偎對視笑開懷，親密互動甜暈螢幕前的一大票粉絲。迪麗熱巴還在直播中難得流露了其感性一面，用手機觀看戲中徒弟阿竇被殺的一幕，更是忍不住當場淚崩，拚命拿衛生紙擦眼淚，直言這是她拿到劇本後，最被觸動的一場戲，後來與阿竇演員跪下來說的台詞，還是兩人的即興發揮。即便迪麗熱巴用心在詮釋劇中角色，她與吳磊仍舊被認為沒有CP感，大陸網友看完直播截圖也更加確信了這一點，紛紛留言「沒CP感，但是熱巴好美」、「真的不是同輩人感覺」、「當初找他們演情侶的人是腦子被門夾了嗎」、「小阿姨帶姪子出來給大家拜年」、「吳磊和義大利來的大表姊成功會面」。(中時新聞網)

海悅國際首季營收12.35億元 年增129.3％

房地產代銷「龍頭」海悅（2348）今（6）日公告2021年3月合併營收為4.27億元，年增率121.01％，累計第一季合併營收12.35億元，年增率129.3％。海悅國際表示，將持續與建商戰略合作，提升營運效益。海悅國際今天公布3月合併營收，單月為4.27億元，係全台代銷版圖持續擴張，布局低基期區域房市，且房市以自住、首購、首換為主力購屋族群，公司與政府房市政策同軌，代銷合理的單價總價產品，憑藉大數據精準行銷策略，推升3月合併營收年增率121.01％。海悅國際表示，主要代銷案，包括新竹《建林新竹之昇》、台中《達麗創世紀》等案均有卓越銷售表現；此外，台北《元利台大公館》、《文德好境》、《良茂詠悅》、《川騰仰士林》；新北《合環Land Mark》、《莫內花園》、《宏璟榮華》；桃園《禾悅花園》、《昭揚天御》、《昭揚天馳》、《尊勝白金花園》；台中《皇普莊園》以及高雄《美術白天鵝》、《太子城》等多個包銷建案亦持續銷售貢獻，挹注第一季合併營收12.35億元，年增率129.3％。海悅表示，3月甫公告以土地總價款6.7億元，向長耀建設取得新北市板橋區新興段248.47坪土地，係規劃與新潤建設共同開發板橋湳雅夜市生活圈住宅案。海悅表示，將持續與理念契合建商策略合作，共同開發、銷售不動產，為挹注穩定的代銷本業與轉投資收益，從《達麗創世紀》、《擎天森林》兩大建案，及與達麗建設再度合作，布局台中科博館商圈案，結合建商品牌及業務優勢，挹注穩健之營運活水的重要性。展望上半年，海悅第二季預計進場銷售的代銷建案，包括：台北市《敦南御所》、《宏璟帝璟苑》、《擎天森林》、《藏美寓ART》；新北市《宏普Garden Park》、《聯上澐朗》、《順天美術館》；台中市《鉅陞南青山》等建案，隨著區域房市銷售展望佳，第二季業績來源無虞。後續規劃進場銷售有台北市《敦仰》、《采吉》；新北市《新潤心城2》、《新莊科達花園》；桃園《亞昕青埔案》、《新潤君頤》、《憶聲智匯科技園區》、《昭揚天銳》；台南市《湖映白》、《桂田磐古2》。海悅表示，總計全台合計在手建案總銷金額逾千億元，規模經濟加上轉投資收益，尤其是與理念契合建商策略合作，逐步放大貢獻，對公司長期發展將更有助益。(工商 )

好貼心 王陽明秘密準備1個月 辦生日趴寵蔡詩芸

38歲王陽明（Sunny）與老婆蔡詩芸（Dizzy）結婚6年，育有1歲女王丞霏，是圈內模範夫妻代表，經常在IG曬恩愛，6日適逢蔡詩芸35歲生日，寵妻無極限的王陽明也在前一晚為親愛的老婆獻上驚喜慶生趴，讓蔡詩芸超感動，深情向老公告白，但沒哭，經紀人笑曝「Dizzy比較堅強，不容易落淚」。王陽明經紀人透露王陽明事前秘密準備了快要1個月，地點選在朋友開的早午餐咖啡館TAMED FOX，他也知道老婆很久沒跟朋友一起慶祝生日，所以私下偷偷邀約很多因為疫情很久沒見面的老朋友，包括吳建豪，以及蔡詩芸新專輯合作的高爾宣、瘦子、ØZI等，從好友的照片中可以看見布置相當用心，不僅有四層蛋糕，還有「DIZZY」字樣的點心，毛加恩老婆羅雯也開心分享現場盛況，標記王陽明大讚「超用心的老公」，再搞笑標記毛加恩「你看到了吼」。王陽明今晚也在IG發長文祝老婆生日快樂，甜誇蔡詩芸是「最棒的老婆和媽媽」，還不忘再度放閃告白。這陣子蔡詩芸忙著準備新單曲〈Trash Talk〉和新專輯《Sky》，王陽明擔心愛妻太勞累，也當起奶爸照顧小孩，換尿布、餵奶、拍嗝、陪玩通通難不倒。而蔡詩芸生日當天，他們一家三口也規劃到南部旅行，至於王陽明今年的工作計畫，經紀人僅表示之後會有網劇、電影陸續跟大家見面，但目前還不方便透露太多細節，還有經營YouTube頻道《Empire Motor Club / EWC》。

老人家怕跌倒 醫界認證能增強力量、加快步行速度的美食

隨著年齡的增長，銀髮族若沒有維持適當的訓練量，很容易肌肉流失與力量下滑，造成跌倒的風險大增；但這樣的困境可透過飲食改善。為探究增加飲食中的硝酸鹽含量，是否能增加肌肉功能，澳洲伊迪斯科文大學(Edith Cowan University)召集近4,000名參與者，展開長達12年的日常飲食追蹤。結果發現，攝取高硝酸鹽量綠葉蔬菜之參與者，下肢力量提升逾10%、步行速度也加快近5%。相關研究已發表於2021年3月的《營養學期刊》。儘管在一般人印象中，肌肉量與肌力是健美人士才需要在乎的事情；但隨著年齡的增長，人體會逐漸流失肌肉組織，肌力也會因此下滑，而肌肉功能的減損往往導致跌倒與骨折風險大增，因此被視為總健康狀況的關鍵指標。現有文獻證實，補充硝酸鹽可改善血管與肌肉功能；但研究沒有說明的是，維持高硝酸鹽攝取的飲食習慣，是否能更加提升肌肉功能，以及這樣的好處是否需結合運動習慣才能獲得。為此，研究團隊自「澳洲糖尿病、肥胖與與生活型態研究」中，取得3,759名參與者同意。其中，約56%為女性，所有參與者平均年齡為48.6正負11.1歲。每位參與者皆須完成飲食攝取習慣問卷，並於2011年與2012年接受腿屈伸與8步計時起走(8-ft-timed-up-and-go, 8ft-TUG)測試，以掌握參與者肌力、平衡與步態表現。結果發現，相較於每日硝酸鹽攝取量為47毫克的參與者，每日硝酸鹽攝取量91毫克(硝酸鹽的攝取有85%來自於蔬菜)的參與者，腿屈伸的力量高出2.6公斤(約11%)，而8步計時起走的速度也快上0.24秒(約4%)。研究團隊也發現，攝取富含硝酸鹽食物而帶來的肌力、平衡力與步速提升的好處，即使沒有配合運動也能享受到；換言之，相關好處可獨立存在，而非必須結合運動才會產生。研究團隊總結，包括菠菜、甘藍菜與生菜等蔬菜，都富含硝酸鹽而對健康頗有裨益。大量攝取含有高硝酸鹽量的綠色蔬菜，可促進男女下肢力量提升，進而降低跌倒或骨折的風險，並讓身體整體健康更好。甚至，這樣的好處不需多做體能訓練便可享受到。研究團隊也指出，綠葉蔬菜提供各種必要的維生素與礦物質，對肌肉、骨骼、心血管都有助益。作為健康飲食的一部分，應攝取富含硝酸鹽的蔬菜，而不是以服用營養品為主。 不過，為了更有效的提升肌肉功能，研究團隊建議還是均衡攝取飲食、多吃綠葉蔬菜，並規律的運動；特別是重量訓練。老人家最怕跌倒，肌力訓練能維持老年時的力量、骨骼強度與降低跌倒風險，甚至在發生跌倒時能減少骨折的發生，故與健康維護息息相關。文章來源：Dietary Nitrate Intake Is Positively Associated with Muscle Function in Men and Women Independent of Physical Activity Levels(中時新聞網)

舌尖上的春天氣息 日勝生加賀屋「草若葉」會席料理4／7開賣

配合時序變化，北投日勝生加賀屋於4/7起推出春季料理，每客2,700元+10％的晚餐會席料理主題「草若葉」是小草冒新芽的意思，以「萬物蓬勃的春天，花草嫩葉萌生綠意盎然」為意象，料理長選用台灣在地及日本的當季食材，除了可見清新充滿春天氣息的氛圍，品嚐時更能感受料理長和師傅們的精心製作，洋溢幸福滋味。「草若葉」會席料理前菜由淺利厚岸草、鱒魚磯邊揚、穴子壽司、胡麻山蘇、章魚醋味噌和花見百合根組成，「淺利厚岸草」將海瓜子肉（淺利）以柴魚醬汁浸漬入味，再搭配汆燙後的海蘆筍（厚岸草）和新鮮檸檬汁，口感清爽同時吃得到檸檬清香。 「鱒魚磯邊揚」是將肉質細緻的鱒魚薄鹽鹽漬，再以日本青海苔包裹油炸。「穴子壽司」在紅醋飯上搭配當季星鰻，上方灑上刨成極細的昆布。「章魚醋味噌」用日本赤玉紅酒、昆布柴魚高湯一同低溫蒸煮章魚再搭配醋味噌。春天怎能少了應景的花見團子？「花見百合根」適合放在前菜的最後享用換換口味，推薦依玫瑰花口味的紅色（花苞）、優格口味的白色（花滿開）、抹茶口味的綠色（綠葉）順序吃，亦代表春天「花謝了，綠葉長出來」的意境，此外，團子顏色皆萃取自天然食材，擺盤漂亮之外也吃得安心。本季碗物（湯品）「酒蒸鮑魚 洋芋擂流」將馬鈴薯和洋蔥煮成濃湯，再加入酒蒸鮑魚和鹽烤桂丁雞，最特別處在點綴櫻花葉油，製造花筏流水的春天景象，此櫻花葉油為師傅將櫻花葉煮後靜置一晚，待隔日油水分離後將櫻花葉油留下，匠心巧思讓料理多了神韻。接著來到向付（生魚片），用霧面大缽盛上中腹、真鯛、白甘、比目魚和金盞花、紫蘇花穗等食用花卉，營造霧裡看花的浪漫，這季生魚片除了沾土佐醬油，還多了用加賀梅酒和南投信義鄉梅精做成的梅醬油，享受生魚片鮮甜與梅醬油交織出的酸甜爽口滋味。燒物「櫻鯛炭火燒」用炭火鹽燒的鯛魚搭配由魚骨高湯、韭菜花和越光米製成的綠色醬汁，想像蓮葉池塘的畫面。台物（鍋）「黑毛和牛 棒茶風味鍋」以石川縣產的棒茶莖搭配昆布高湯製成湯底，先是聞到「茶香」，再品味「茶甘」，用筷子夾上黑毛和牛肉片放入口中不油不膩，齒頰留下淡淡清香。最後，留些胃給甜點，甘味命名「新綠」，以斑蘭葉及葛粉製成葛餅，淋上毛豆椰奶醬，其中毛豆由師傅手工一顆顆剝下後料理，蘊藏對料理的用心，上方再放上蜂蜜糖水蜜漬的綠豆仁和鹽漬櫻花，創造出會席料理尾聲春末初夏季節更迭的層次，以迎接夏天到來。(工商 )